Постановление Главы администрации Смоленской области от 16.12.1997 N 484 "О ПЕРЕОЦЕНКЕ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ и СООРУЖЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ на ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ"

Архив



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 декабря 1997 г. N 484



О ПЕРЕОЦЕНКЕ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ и СООРУЖЕНИЙ,

ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ на ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ



В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1996 года N 1442 "О переоценке основных фондов в 1997 году", Приказом N 87 от 04.04.92 г. Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", постановляю:

1. Ввести в действие по Смоленской области поправочный коэффициент 1 на 1998 год по оценке строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности по состоянию на 01.01.98 г.

2. Органам технической инвентаризации принять коэффициент 1 дополнительно к коэффициентам, утвержденным решением облисполкома N 601 от 25.12.86 г., распоряжением облисполкома N 302 от 11.07.91 г., распоряжением первого заместителя главы администрации N 286-р от 27.05.92 г., N 126-р от 23.03.94 г., постановлениями главы администрации Смоленской области N 90 от 13.04.95 г., N 88 от 26.02.96 г. и N 235 от 10.06.97 г.



А.Е.ГЛУШЕНКОВ











РАСЧЕТ

КОЭФФИЦИЕНТА УДОРОЖАНИЯ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ и СООРУЖЕНИЙ

НА 1998 ГОД



При расчете коэффициента удорожания за основу принята динамика изменения индексов цен на строительно-монтажные работы за 1997 год, разработанная отделом ценообразования комитета по строительству и архитектуре администрации Смоленской области на основе отслеживания и анализа изменения текущих цен на ресурсы, потребляемые в строительстве, осуществляемом на территории Смоленской области (приложение N 1).

В расчете использованы:

- коэффициент удорожания стоимости строительства жилых домов в IV квартале 1997 года, равный 6293, с налогом на добавленную стоимость - 15%;

- коэффициент удорожания без налога на добавленную стоимость, равный 5472;

- поправочные коэффициенты по оценке жилых строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на права личной собственности, установленные по Смоленской области:

    на 1990 год - 1,3  (утвержден  решением  облисполкома N 601 от
                       23.12.89 г.)
    на 1991 год - 1,56 (утвержден   распоряжением  облисполкома  N
                       303-р от 11.07.91 г.)
    на 1992 год - 7    (утвержден    распоряжением   администрации
                       области N 286-р от 27.05.92 г.)
    на 1994 год - 100  (утвержден    распоряжением   администрации
                       области N 126-р от 23.03.94 г.)
    на 1995 год - 1,62 (утвержден       постановлением       главы
                       администрации области N 90 от 13.04.95 г.)
    на 1996 год - 3    (утвержден       постановлением       главы
                       администрации области N 88 от 26.02.96 г.)
    на 1997 год - 1,3  (утвержден       постановлением       главы
                       администрации области N 235 от 10.06.97 г.)

В стоимость жилых зданий принята стоимость строительства 32-квартирного жилого кирпичного дома с централизованным энергоснабжением.

Проектно-сметная документация разработана проектной конторой "Смоленсккоммунпроект" и 66-квартирного жилого дома, проектно-сметная документация которого разработана институтом "Смоленскгражданпроект".











Расчет N 1



32-квартирный кирпичный жилой дом, общая площадь - 2138 м2. Сметная стоимость в ценах 1984 года составляет - 414480 руб. Сметная стоимость без наружных инженерных коммуникаций и благоустройства составляет в ценах 1984 года - 284760 рублей. в ценах 1991 года - 284760 руб. x 1,56 = 444225 руб.

Стоимость строительства указанного жилого дома без наружных инженерных коммуникаций и благоустройства на 01.01.98 г. составит с налогом на добавленную стоимость (15%):

444225 руб. x 6293 = 2795507925 руб.

Без налога на добавленную стоимость:

444225 x 5472 = 2430799200 руб.

Цена указанного строения в 1997 году согласно утвержденным коэффициентам удорожания составит:

284760 x 1,3 x 1,56 x 7 x 100 x 1,62 x 3 x 1,3 = 2554021780 руб.

Следовательно, коэффициент удорожания составит:

- с НДС: 2795507925 : 2554021780 = 1,09;

- без НДС: 2430799200: 2554021780 = 0,95.

Усредненный коэффициент составит "1,02".



Расчет N 2



66-квартирный жилой дом. Общая площадь - 3326,22 м2. Сметная стоимость в ценах 1984 года без стоимости наружных коммуникаций и благоустройства составляет 535021 руб.

В ценах 1991 года - 535021 x 1,56 = 834632 руб.

Стоимость строительства указанного жилого дома без наружных инженерных коммуникаций на 01.01.98 г. составит:

с налогом на добавленную стоимость (15%):

834632 x 6293 = 5252339176 руб.;

без налога на добавленную стоимость:

834632 x 5472 = 4567106304 руб.

Цена указанного строения на 01.01.98 г. по утвержденным коэффициентам удорожания составит:

535021 x 1,3 x 1,56 x 7 x 100 x 1,62 x 3 x 1,3 = 4798620897 руб.

Следовательно, коэффициент удорожания составит:

- с НДС: 5252339176 руб. : 4798620897 = 1,09;

- без НДС: 4567106304 : 4798620897 = 0,95.

Средний коэффициент составит - "1,02".

Учитывая, что налог на добавленную стоимость не является величиной постоянной, в оценку стоимости строений и сооружений, находящихся у граждан на правах личной собственности, не должен включаться.

Исходя из вышеизложенных расчетов и анализа стоимости квартир и строений рекомендуется для переоценки жилых строений и сооружений, находящихся у граждан на правах личной собственности, принять на 1998 год к ранее утвержденным коэффициентам коэффициент 1.



Начальник ОКСа ПФ

"Смоленсккоммунсервис"

Л.Ф.РОДЧЕНКО









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru